Propriétaire à Lanester d’une maison avec jardin, qu’elle a divisée en trois appartements, Marie-Laure Couzic a choisi il y a six ans de louer l’un d’entre eux à un prix plus bas que le prix du marché. Il est depuis occupé par une jeune femme qui terminait alors tout juste sa formation et qui a depuis décroché un CDI.
Nous étions conscients de la difficulté pour trouver un bien à louer et des listes d’attente interminables pour obtenir un logement social, explique cette propriétaire. Cela aurait été très difficile pour notre locataire de trouver un appartement dans le parc privé, car elle n’avait pas encore d’emploi. On a eu envie d'agir.
Marie-Laure Couzic a alors choisi ce qu’on appelle l’intermédiation locative et a fait appel à Soliha, une agence immobilière sociale agréée par l’État, qui s’occupe de la gestion de son logement.
Nous assurons le lien avec le locataire, nous rédigeons le bail et nous encaissons aussi le loyer. La location est sécurisée, avec la garantie de paiement en cas de retard de loyers ou de dégâts, et sans carence. Enfin, nous accompagnons le propriétaire, aussi sur les questions fiscales.
précise Anne Guichard, conseillère en gestion de patrimoine à Soliha.
Avec l’agence, nous avons choisi de faire confiance à la locataire et on a bien fait,
souligne Marie-Laure.
Si le loyer proposé est inférieur à ceux pratiqués sur le secteur, les propriétaires peuvent bénéficier d’une prime de 1 000 € versée par Lorient Agglomération, d’aides complémentaires sous conditions versées par l’Anah (agence nationale de l’habitat), voire de réductions d’impôts.
C’est un dispositif très intéressant, sécurisé et qui permet d’enrichir l’offre de loyers pratiqués. Il faut vraiment le faire connaître aux propriétaires.
À QUI S’ADRESSER ?
Sur le territoire de Lorient Agglomération, trois agences sont agréées pour l’intermédiation locative. Si vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez le louer de manière solidaire en toute sécurité, ces agences prennent en charge la gestion de la location, en assurant la sélection et l’accompagnement du locataire ainsi qu’en vous offrant certaines garanties. 91 logements sont aujourd’hui loués en intermédiation locative. Les T2 et T3 en ville et périphérie sont les plus recherchés. .
- Amisep AIVS : 02 97 40 60 11
- Habitat et Humanisme : 09 70 75 32 78
- Soliha AIS : 02 97 40 22 82
Contacts et infos auprès de l’Espace Info Habitat : 0 800 100 601