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Parcs d'activités communautaires

Une situation privilégiée en Bretagne Sud

L’ensemble des parcs d’activités de Lorient Agglomération totalisent plus de 1 800 établissements, 27 500 emplois pour une superficie d’environ 1 500 hectares. Ces zones d’activités récentes ou à construire sont structurées pour accompagner le développement des entreprises de toutes les tailles : de l’espace de co-working aux chantiers de construction navale.

Lorient Odyssée

L’architecture spécifique, déclinée en îlots-phares symbolisant l’histoire maritime de la ville de Lorient, berceau de la Compagnie des Indes, va offrir une identité à ce nouveau quartier. L’architecte urbaniste Nicolas Michelin veille à la cohérence globale du projet. L’agence Florence Mercier Paysagiste est en charge de la conception du futur parvis de la gare au sud et du réaménagement des espaces publics structurants.

Véritable porte d’entrée de l’agglomération, la nouvelle gare TGV/TER de Lorient, inaugurée en mai 2017, constitue le centre névralgique des déplacements sur le territoire. Le Pôle d’échanges multimodal facilite aussi les liens avec l’hypercentre. La gare est adossée à une nouvelle passerelle et bénéficie de quais optimisés. De nouveaux parvis et espaces sont également en cours d’aménagement. Autour de la gare, un quartier va se déployer proposant plus de 100 000 m² de nouvelles constructions bâties sur près de 15 hectares de friches ferroviaires. Ce nouveau quartier connecté et durable connaîtra au cours des années à venir un développement important de bureaux, commerces, activités et logements. Dès 2019 : livraison de 110 logements, 3 000 m² de bureaux neufs et 1 500 m² de commerces en rez-de-chaussée.

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Lorient Le Péristyle

Au coeur de l’agglomération lorientaise et en bord de rade, l’Enclos du port est l’endroit qui a vu naître Lorient : l’essor de la Compagnie des Indes orientales au XVIIe siècle ayant progressivement laissé la place à l’Arsenal militaire de Lorient.

Amorcé dès 2005, le projet développé fera de ce nouveau quartier un site emblématique de l’agglomération lorientaise. Il vise à constituer un pôle attractif où se mêlent logements, bureaux et commerces. Cet espace dispose de nombreux atouts et constitue un véritable trait d’union entre le centre-ville et la rade de Lorient, en s’appuyant sur les notions d’équilibre, de diversité et de respect de l’environnement. La reconquête de ce site est aujourd’hui une réalité avec les premières constructions livrées, les premiers espaces aménagés et la fréquentation croissante du grand public qui se réapproprie ce lieu resté trop longtemps méconnu.

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Lorient La Base

La reconversion de l’ancienne Base de sous-marins est aujourd’hui unanimement saluée : ce site lorientais emblématique voit se côtoyer entreprises dédiées au nautisme, teams du pôle course au large, professionnels du tourisme et visiteurs curieux de découvrir ce site d’exception.

Entamée en 2001, la reconversion de la plus grande forteresse militaire d’Europe est désormais aboutie et poursuit encore aujourd’hui son développement. En l’espace de 15 ans, ce site est devenu une vitrine de l’excellence de l’agglomération dans le domaine nautique, au coeur de la Sailing Valley. Durant les années 90, alors que la Marine se désinvestit progressivement de cet espace, l’Agglomération adopte les choix stratégiques qui établiront le fil rouge de cette reconversion : création d’un ensemble ambitieux intégrant à la fois des activités industrielles et de services ainsi que des activités de loisirs et de tourisme. À la fois premier pôle européen de course au large, quartier d’affaires et site touristique, Lorient La Base concentre des activités performantes. Vivier de technologie sur un site historique, ce concept ambitieux traduit l’objectif initial de ce projet urbanistique structurant pour Lorient et son Agglomération.

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Ploemeur - Parc technologique de Soye

Depuis 20 ans, le parc technologique de Soye, situé sur la commune de Ploemeur, accueille les entreprises innovantes des secteurs tertiaires, scientifiques ou technologiques. Véritable pépinière d’entreprises, le Parc de Soye, offre aux créateurs hébergement, accompagnement, services mutualisés et conseils personnalisés.

Sur la commune de Ploemeur, le parc technopolitain de Soye s’est développé depuis plus de 20 ans en lien direct avec l’Université de Bretagne Sud. Ce parc regroupe des entreprises innovantes et technologiques dans les secteurs des composants, matériaux, aménagement, environnement et accueille une pépinière d’entreprises, un FabLab et un plateau dédié au développement des matériaux composites. Dans un cadre remarquable, le parc de Soye est localisé à 5 minutes de l’aéroport de Lann Bihoué et de la RN 165 (axe Brest/Nantes/Rennes).

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Brandérion - Parc d’activités de Boul Sapin

Au coeur de la Bretagne Sud, dans un cadre remarquable et préservé, le parc d’activités de Boul Sapin bénéficie d’une connexion directe avec la RN 165 / A 82. Potentialité unique entre Vannes et Lorient, ce site est en capacité d’accueillir des projets d’investissement de grande envergure.

À l’est de l’agglomération lorientaise, le parc d’activités de Boul Sapin est localisé dans la commune de Brandérion. Ce site exceptionnel sur l’axe Brest-Nantes, au coeur de la Bretagne Sud, bénécie d’une halte SNCF, d’un échangeur sur la RN165 / A82, d’une aire de co-voiturage et d’une halte autoroutière avec une station-service.

 Consultez la plaquette de présentation du Parc d’activités de Boul Sapin à Brandérion

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Caudan - Parc d’activités de Kerpont-Est

Situation stratégique dans le Morbihan, la zone de chalandise de Kerpont s’étend sur toute la Bretagne sud. Son extension à l’est participera à renforcer son attractivité et à diversifier d’avantage les activités qui y sont représentées.

Reconnu d’enjeu et d’importance régionale, le pôle de Kerpont est la zone d’activités la plus importante de l’agglomération lorientaise. Aujourd’hui composée d’une juxtaposition de 12 zones d’activités, s’étendant sur quelque 512 ha, plus de 400 entreprises y cohabitent, représentant près de 7 400 salariés. Six secteurs d’activités sont représentés : industrie, construction, logistique et transport, commerce, automobile et hôtellerie-restauration. Son positionnement géographique à l’est du territoire et sa connexion directe avec l’A82 (RN165) situent le pôle économique de Kerpont à 1h30 des grands centres urbains régionaux que sont Nantes, Rennes et Brest. Paris est à 1h25 en avion et 3h en train dès 2018. Son extension à l’est du parc d’activités vient renforcer ce pôle majeur du territoire de Lorient Agglomération.

 Consultez la plaquette de présentation du Parc d’activités de Kerpont-Est à Caudan

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Gâvres - Espace d'activités du Parc

Quatre hectares d'espaces dédiés aux entreprises en accès direct sur l'Atlantique.

Au coeur d'un espace naturel unique, à l’entrée de la presqu'île de Gâvres, l'espace d'activités du Parc est rapidement accessible : par avion (aéroport à 35 minutes), par voie terrestre (proximité de la RN 165, du pôle urbain de Lorient et de sa gare SNCF) et mer (liaisons maritimes du réseau de transport lorientais).

 Consultez la plaquette de présentation de l'Espace d'activités du Parc à Gâvres

Groix - Zone artisanale du Gripp

La zone artisanale communautaire du Gripp est située au sud-ouest de Port Tudy sur l'île de Groix. Ce petit parc d’activité insulaire a été aménagé en 2010, et a permis le maintien et le développement d’activités économiques sur l’ile. Il est un bel exemple d’une politique de solidarité et de recherche d’équilibre territoriale.

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Guidel - Parc d’activités de Penn Mané

Sur un territoire alliant qualité de vie littorale et développement économique, le parc d’activités de Penn Mané voit se côtoyer de grands groupes internationaux aux côtés de sociétés d’envergure régionale. Cette mixité compte parmi les atouts du parc de Penn Mané.

A l’ouest de l’agglomération lorientaise, Penn Mané se trouve sur la commune de Guidel. Ce parc d’activités d’envergure propose une vitrine sur l’axe Quimper – Lorient – Nantes, et est idéalement situé aux portes du Finistère. Disposant de toutes les facilités d’accès, Penn Mané est à proximité immédiate d’un échangeur situé sur l’axe A82 / RN165 et dispose également d’une aire de covoiturage.

 Consultez la plaquette de présentation du Parc d’activités de Penn Mané à Guidel

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Hennebont - Parc d’activités du Parco

Dans un cadre paysager préservé, la zone du Parco à Hennebont est en lien direct avec la ville et ses quartiers résidentiels. Les projets réalisés ou futurs bénéficient au Parco d’une qualité environnementale et d’un cadre productif avec une réelle qualité architecturale.

Desservi par un échangeur complet sur la A82 / RN165, ce quartier d’activités labellisé Qualiparc et aux vocations multiples, accueille des entreprises tertiaires de services ou de production. L’architecture des bâtiments vient parachever ce cadre de travail paysager.

 Consultez la plaquette de présentation du Parc d’activités du Parco à Hennebont

Lanester - Le Rohu et Le Scorff & Lorient - Keroman

L’économie maritime représente plus de 14 000 emplois sur l’agglomération lorientaise, soit 16% des emplois du Pays de Lorient. Elle regroupe six pôles avec des compétences, clients, fournisseurs et statuts différents. Pour autant des passerelles existent entre pêche, réparation navale, nautisme et tourisme... Ces points de convergence constituent des opportunités de développement pour le territoire.

Localisés au coeur de la Bretagne Sud et de la rade de Lorient, les trois parcs d’activités Le Rohu, Le Scorff et Keroman, offrent une implantation stratégique aux professionnels de la mer avec du foncier d’exception en bord à quai, adapté à la diversité des activités maritimes.

 Consultez la plaquette de présentation des 3 parcs d'activités Le Rohu, Le Scorff à Lanester et Keroman à Lorient

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Plouay - Parc d’activités de Restavy

À 5km du centre-ville de Plouay dans un cadre verdoyant, la zone de Restavy répond aux besoins d’une grande variété d’activités grâce à la diversité de tailles des lots cessibles.

Au nord de l’agglomération lorientaise, le parc d’activités de Restavy se trouve sur la commune de Plouay sur l’axe nord-sud breton (Roscoff-Lorient). Un échangeur performant dessert ce parc à vocation industrielle, où travaillent 700 salariés. Des entreprises d’envergures de l’agroalimentaire y sont implantées (Celtys, Isla Mondial) ainsi que des entreprises de production industrielle de dimension internationale.

 Consultez la plaquette de présentation du Parc d’activités de Restavy à Plouay

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Quéven - La Croix du Mourillon

A l’ouest de l’agglomération lorientaise, le site de la Croix du Mourillon s’insère géographiquement et fonctionnellement dans un ensemble de zones d’activités constituant le pôle d’activités du Mourillon, sur la commune de Quéven.

À proximité immédiate d’un échangeur routier, le projet bénéficiera d’un accès rapide depuis la RN 165 (axe Nantes-Lorient-Quimper) et vers le centre urbain de l’agglomération (Lorient-Lanester). L’opération sera exemplaire en matière de développement durable notamment par sa proximité avec des sites naturels structurants.

 Consultez la plaquette de présentation du projet de Parc d’activités de La Croix du Mourillon à Quéven

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Quéven - Mourillon-Nord

53 entreprises ont choisi le parc d’activités du Mourillon-Nord pour développer leur activité. Lorient Agglomération travaille à l’extension du pôle industriel vers l’ouest, sur 4,3 ha. À l’est une requalification du réseau d’eaux pluviales est à l’oeuvre pour réduire l’impact de l’activité humaine sur les eaux de surface.

Composé de deux entités, un parc artisanal et un parc industriel, le pôle du Mourillon-Nord à Quéven se situe au coeur d’un vaste ensemble économique plus étendu. En lien direct avec Lorient, ce site compte 1500 emplois dans les secteurs productifs, agroalimentaires, logistiques, tertiaires et commerciaux. Proposant un accès aisé à la RN 165 et une vitrine sur cet axe, il s’agit d’un emplacement de premier choix pour de nombreux investisseurs.

 Consultez la plaquette de présentation du Parc d’activités du Mourillon Nord à Quéven

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3 parcs d’activités de Kergroix (Quistinic), Prad Pont (Inguiniel) et Kerlevic (Bubry)

Situés à 30 minutes de Lorient, ces Pôles de proximité, en capacité d’accueillir des grands projets stratégiques, répondent à une grande diversité de projets.

Les trois parcs d’activités de Kergroix (Quistinic), Prad Pont (Inguiniel) et Kerlevic (Bubry) proposent des terrains aménagés à destination d’entreprises locales. Répartis sur le nord de l’agglomération de Lorient, ces quartiers d’activités sont situés entre 20 et 30 minutes du coeur de Lorient Agglomération. Idéal pour le développement de pôles de proximité, ces parcs répondent parfaitement à des besoins de PME et d’artisans. Ils proposent par ailleurs des réserves foncières conséquentes, propriétés de l’Agglomération, pour des projets économiques d’envergure.

 Consultez la plaquette de présentation des 3 parcs d’activités de Kergroix (Quistinic), Prad Pont (Inguiniel) et Kerlevic (Bubry)

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Contact

Audélor - Agence de développement économique du Pays de Lorient

Téléphone (n° vert) : 0 805 05 00 26

Site web : www.audelor.com/index.php?id=3489

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